이현 부동산 전문 팀

임차권등기 해제, 보증금을 줬는데도 세입자가 거부하나요? 매매 계약 파기 시 위약금은 오롯이 집주인 몫입니다. 2~3주 걸리는 일반 절차 대신, 변제공탁과 손해배상 청구로 3일 만에 해결하는 법적 대응책을 확인하세요.

보이스피싱에 속아 아파트를 헐값에 파셨나요? 선의의 제3자에게 넘어간 부동산, 매매 계약 취소가 어렵다면 전략을 바꿔야 합니다. 잃어버린 집값(시세 차익)과 양도세까지 배상받는 민사 전략을 공개합니다.

매각기일 통지서를 받으셨나요? 당장 쫓겨나지 않으니 안심하세요. 문제는 '집'이 아니라 '돈'입니다. 경매 후 빈털터리가 되지 않기 위한 배당표 분석과 잉여금 지키는 법을 알려드립니다.

"보험만 믿고 이사했다간 3억 날립니다." 전세보증보험 이행청구 전 반드시 확인해야 할 대항력 유지 조건(임차권등기)과 HUG/HF/SGI별 지급 거절 사유를 분석합니다. 거절 통보 시 법적 대응법까지 확인하세요.

남편이 상의도 없이 전 재산을 아들에게 넘겼나요?" 이건 단순한 섭섭함이 아니라 당신의 노후 생존권 문제입니다. 2025년 최신 판례가 인정한 '독단적 재산 처분 이혼' 성립 요건과 뺏긴 재산을 찾아오는 '가압류 골든타임'을 확인하세요

채무자가 담보 잡힌 땅에 건물을 짓거나 훼손하고 있나요? 방치하면 담보 가치가 사라져 돈을 떼일 수 있습니다. 저당권 침해 시 채권자가 취할 수 있는 강력한 법적 대응 3가지(공사 중지, 즉시 변제 요구 등)를 지금 바로 확인하세요.

공작물 화재로 영업 손실까지 물어내라는 소장을 받으셨나요? 민법 제758조의 무과실 책임도 '배상 범위'를 다투면 70% 감액 가능합니다. 2025년 최신 대법원 판례를 통한 방어 전략을 공개합니다.

집주인이 건물주니 믿으라"는 말, 믿으셨나요? 신탁원부 확인 안 하면 전세보증금 전액을 날릴 수 있습니다. 인터넷 발급 불가 이유와 '특약사항'에서 반드시 체크해야 할 독소조항 2가지를 변호사가 알려드립니다.

내 집에 들어갔는데 주거침입 범죄자? 세입자가 이사 간 줄 알고 방문했다가 절도죄로 고소당했다면 지금 당장 대응해야 합니다. 억울한 임대인을 위한 경찰 조사 무혐의 입증 전략과 실제 성공 사례를 공개합니다

고수익 보장 문자에 속아 투자금을 잃으셨나요? 부동산 투자 사기, 가해자 징역 12년 선고 사례와 실질적인 피해금 회수 전략(배우자 소송, 배상명령)을 공개합니다. 골든타임을 놓치면 회수가 불가능합니다.

등기부등본 속 '1-1 부기등기', 빚을 다 갚고도 은행을 상대로 소송하면 100% 각하됩니다. 소송 기각을 막기 위한 올바른 피고 지정과 말소 청구 전략을 공개합니다. (지금 확인하지 않으면 소송 비용만 날립니다.)

유언대용신탁으로 넘어간 부모님 재산, 유류분 청구가 불가능할까요? 신탁 계약의 허점을 파고들어 1억 9천만 원을 받아낸 실제 성공 사례를 공개합니다. 소멸시효 1년이 지나기 전 확인하세요.

권리금 소송, 법원 감정가가 내가 생각한 시세의 절반도 안 된다면? 자가인건비 공제부터 감가상각 방어까지, 감정평가액을 높여 내 자산을 지키는 실무 전략 3가지를 공개합니다.

건물주가 재건축을 이유로 상가 권리금 없이 나가라고 합니까? 계약갱신요구권이 없어도(10년 경과) 권리금은 보호받을 수 있습니다. 건물주의 방해를 뚫고 1억 원 배상 판결을 받아낸 승소 전략을 공개합니다.

10년 넘은 가등기, 자동으로 사라질까요? 매매예약 완결권 소멸시효와 담보가등기 구별법을 33년 경력의 변호사가 알려드립니다. 시효 중단 위험성과 연락 두절된 가등기권자 상대로 단독 말소하는 법, 지금 확인하세요.

등기부등본 가등기란 정확히 무엇일까요? '가짜'가 아닌 '임시' 등기입니다. 가등기 뜻부터 순위 보전 효력, 매매예약 가등기와 담보가등기의 위험성까지 부동산 전문 변호사가 3분 만에 명쾌하게 정리해 드립니다.

도급계약 분쟁으로 수천만 원의 공사대금 반환 소송을 당하셨나요? 법원 감정 결과가 불리해도 '사용자 과실'과 '계약 의무 부재'를 입증해 승소한 시공자 방어 전략 3가지를 공개합니다. 당신의 억울함을 해소할 치밀한 법리를 지금 확인하세요.

컨테이너 상가임대차보호법 적용 불가 통보를 받으셨나요? 수천만원 인테리어 비용을 지키는 핵심 방어 전략(토지 정착성 입증)과, 명도소송 실패 시에도 투자금을 회수하는 지상물매수청구권 실무 가이드라인을 변호사가 제시합니다.

중개인은 잠적하고 집주인은 '나도 몰랐다'며 발뺌하나요? 이중계약 전세사기, 집주인에게 책임 물을 수 있습니다. 보증금 1억 8천만 원 전액은 물론 변호사 비용까지 집주인에게 받아낸 실제 성공 사례와 가압류 골든타임을 확인하세요.

지분 쪼개기, 엉뚱한 땅 등기... 기획부동산 사기가 의심되시나요? 형사 고소보다 확실한 민사상 '채무불이행' 전략으로 4,500만 원 전액 회수에 성공한 사례와 구체적인 가압류 절차를 공개합니다.

부모님 사망 후 발견된 형제 명의의 가등기, 매매예약인 줄 알았더니 증여였다면? 가등기 원인증서 확인부터 유류분 반환 청구 소송까지, 빼앗긴 상속분을 되찾는 실무 전략을 공개합니다. 소멸시효 1년 주의!

"등기부상 채권최고액 130%를 다 갚아야 근저당을 말소해 준다고요?" 속지 마십시오. 실채무액만 변제하면 됩니다. 포괄근저당 함정부터 배액배상 위기 탈출까지, 매도인이 잔금 전 반드시 확인해야 할 3가지를 공개합니다.

기약 없는 공사 지연, 업체 말만 믿고 기다리다간 투자금 전액을 날릴 수 있습니다. 태양광계약금반환 소송으로 이행불능을 입증하고 3천만 원 전액과 지연이자까지 회수한 실제 승소 전략을 공개합니다.

낙찰 잔금을 냈는데 등기부등본이 깨끗하지 않나요? 등기소가 아닌 법원으로 가야 합니다. '경매 낙찰 후 임차권등기말소'의 정확한 절차와 세입자의 무리한 이사비 요구, 연락 두절에 대비하는 안전한 보증금 반환 전략을 공개합니다.

공인중개사의 잘못된 조언으로 위약금을 물어주셨나요? '공인중개사 손해배상'으로 손실을 보전하고, 적반하장식 수수료 청구까지 막아낸 실제 승소 사례를 공개합니다. 과실 입증의 핵심 3단계를 확인하세요.

신탁전세사기 피해로 임차권등기명령마저 거절되셨나요? 막막했던 상황에서 집주인의 타 재산 가압류를 통해 9천만 원 전액을 회수한 실제 사례와 대응 전략을 공개합니다.

계약 파기 시 '해지'라고 말하면 법정 이자 5%를 날립니다. 부동산 매매부터 인테리어 공사 분쟁까지, 돈을 전부 돌려받기 위한 올바른 법률 용어 선택과 내용증명 작성 전략을 변호사가 공개합니다.

"세입자가 권리금 회수 방해라며 5천만 원을 청구했나요? 억울해하실 필요 없습니다. 임대인이 합법적으로 신규 임차인을 거절할 수 있는 3가지 정당한 사유와 소송 방어 전략을 공개합니다. 내용증명 답변 전 필독.”

세입자가 집을 엉망으로 만들었나요? 감정적으로 대처하면 역으로 당합니다. 원상회복 의무의 법적 기준과 합법적인 보증금 수리비 공제 리스트를 통해 임대인의 소중한 재산을 방어하는 방법을 알려드립니다.

유류분 소송 패소, 재산만 돌려주면 끝이 아닙니다. 양도세 폭탄을 피하고 이미 낸 취득세·증여세를 돌려받는 '경정청구' 골든타임을 놓치지 마세요. 항소를 통한 실질적 비용 절감 전략을 공개합니다.

가계약금, 포기하지 마십시오. 잔금일과 구체적 지급 방법이 정해지지 않았다면 계약은 성립하지 않았습니다. 대법원 판례 기준 '전액 반환' 가능성 자가진단표를 공개합니다.

내 땅 담보 대출인데 은행이 지상권까지 요구하나요? 담보지상권의 법적 효력부터, 이를 조건으로 한 부당한 대출 연장 압박 시 대응 방법까지 변호사가 명쾌하게 정리해 드립니다.

상가 권리금 회수 방해 분쟁, 임대인인데 오히려 손해배상 위기에 처하셨나요? 재단/공공 법인 임대인의 권리금 손배 책임 방어 성공 사례를 통해, 법령상 의무 준수 거절이 왜 정당한 사유가 되는지, 명도소송과 부당이득금 청구 전략까지 실무적 대응 방안을 확인하고 리스크를 최소화하세요.

집 판 뒤 날아온 내용증명, 수리비 2천만 원 다 줘야 할까요? 매도인 하자담보책임은 무조건 성립하지 않습니다. 매수인의 과실 입증과 특약을 통한 법적 방어 전략, 변호사가 알려드립니다.

"잔금 치른 지 얼마나 됐다고 건물을 철거하랍니까?" 매수 직후 날아온 철거 소장, 무조건 부수지 마십시오. 점유취득시효 방어부터 전 주인 대상 손해배상(하자담보책임) 청구까지, 1년 골든타임을 지키는 법적 대응책을 공개합니다.

한정승인 결정문만 받으면 끝일까요? 채권자 배당을 잘못하면 상속인이 제 빚으로 물어내야 할 수도 있습니다. 복잡한 부동산 처리와 소송 위협, 상속재산파산으로 안전하게 종결하는 법을 알려드립니다.

잔금 납부 후 미등기 건물임이 밝혀졌나요? 대법원 판례에 따른 점유자의 권리 보호 범위와, '무허가 건물'일 경우 매매대금을 돌려받기 위해 지금 당장 실행해야 할 매도인 재산 가압류 절차를 공개합니다.

무허가건물철거 소송, 등기 없는 매수인이 버틴다면? 원주인을 상대로 소송하면 100% 패소합니다. 미등기 매수인을 내보내는 핵심 법리인 '사실상 처분권'과 실익을 챙기는 명도 협상 기술을 공개합니다.

부모님이 남긴 자필 각서, 형제들이 무효라고 주장하나요? 판사의 판단을 구속하는 '처분문서'의 3가지 요건과 단순 메모를 강력한 법적 증거로 뒤바꾸는 실무 전략을 공개합니다.

"특약에 적혀 있으니 수리비 다 내라?" 집주인의 부당한 원상복구 요구, 절대 그대로 주지 마세요. 전세계약 특약의 효력 범위와 곰팡이, 보일러 고장 시 보증금을 지키는 법적 대응법을 변호사가 직접 알려드립니다.

묵시적 갱신 중도 해지 시 집주인이 복비를 내라는 요구, 정말 정당할까요? 임차인이 중개수수료를 절대 부담하지 않아도 되는 원칙과 예외 4가지를 명확히 구분하고, 부당한 보증금 공제 시 승소 사례 기반 5단계 법적 대응 전략을 제시합니다

묵시적 갱신 해지 후 이사를 가려는데 집주인이 복비를 내라며 보증금을 안 주나요? 부당한 수수료와 원상회복 비용 공제를 막아내고, 지연이자까지 받아낸 실제 승소 전략을 공개합니다. 내 돈을 지키는 법, 지금 확인하세요.

"대출 안 나오면 100% 환불" 특약 믿었는데, 건설사가 신탁 대출을 강요하며 돈을 안 돌려주나요? 대법원 승소 사례를 통해 '희망 대출'의 법적 의미와 내 돈을 지키는 방법을 공개합니다.

승소 판결문이 휴지 조각이 될 위기인가요? 강제집행면탈죄 고소는 채무자의 숨겨둔 지갑을 여는 가장 강력한 열쇠입니다. 민사 집행 불능 상태를 형사적 압박으로 돌파해 현금을 받아낸 실제 성공 사례와 실리적 합의 전략을 공개합니다.

분양권 불법 전매와 다운계약 적발 시 계약 취소와 형사 처벌을 피할 수 있을까요? 국세청 소명 요구와 브로커 협박에 대응하는 법리적 방어 전략과 자진신고 골든타임을 알려드립니다.

"지분이 더 많은데 동생 반대로 건물을 놀리고 계신가요?" 과반수 지분권자는 단독으로 세입자를 받을 수 있습니다. 단, 리모델링은 형사 처벌 대상이 될 수 있습니다. 합법적 관리 권한의 범위를 확인하세요.

"측량 결과 내 집이 남의 땅을 침범했다면 무조건 철거해야 할까요?" 경계침범으로 인한 철거 소송 위기 시 대응법(점유취득시효)부터, 내 땅을 되찾는 토지인도 청구 전략까지. 변호사가 실무상 해결책을 정리해 드립니다.

임대인이 계약 종료 후 원상복구를 요구하나요? 무조건 철거하면 수천만 원을 날립니다. 부속물매수청구권을 통해 에어컨, 인테리어 비용을 현금으로 회수하는 법적 기준과 실전 협상 전략을 공개합니다.