이현 부동산 전문 팀

부동산 대리인 계약, 집주인 아들이니 믿고 입금하라는 말에 속고 계신가요? 위임장과 인감증명서만으로는 부족합니다. 자칫하면 표현대리가 인정되지 않아 보증금 전액을 날릴 수 있습니다. 전문 변호사가 알려주는 '대리인 계약 시 반드시 확인해야 할 3가지 체크리스트'를 통해 당신의 전 재산을 안전하게 지키세요.

상가폐업 후 임대인의 말도 안 되는 철거비 요구에 당황하고 계신가요? 전 임차인이 설치한 시설까지 당신이 책임질 필요는 없습니다. 보증금을 온전히 지키는 원상복구 기준과 돈을 제때 돌려받는 강력한 법적 무기를 지금 바로 확인하세요.

무단 전대 발각으로 보증금 몰수와 형사 고소 협박을 받고 계신가요? 임대인의 일방적인 위약금 주장은 법적 근거가 부족합니다. 보증금을 지키는 '배신적 행위 부존재' 입증 전략과 형사 리스크 차단법을 법률 전문가가 상세히 알려드립니다.

화재 구상금 청구 소장을 받으셨나요? 내 보험사가 나를 상대로 소송을 거는 황당한 상황, 최신 대법원 판례(2024다324200)에 따르면 충분히 방어할 수 있습니다. 동일 보험사 간 구상권 행사가 왜 법적으로 불가능한지, 실질적인 대응책을 전문가가 핵심만 짚어드립니다.

임차인 배당요구, 제때 안 하면 보증금을 영영 못 받을 수 있습니다. 법원 통지서를 받으셨나요? 대항력이 있어도 '배당요구 종기일'을 놓치면 법적 보호를 받기 어렵습니다. 내 소중한 전세금을 지키기 위해 지금 당장 확인해야 할 핵심 체크리스트와 서류 접수 요령을 법률 전문가가 직접 알려드립니다.

월세 연말정산, 집주인이 반대해서 포기하려 하나요? 보증금 문제로 얼굴 붉힐까 걱정된다면 '이사 후 신청'하는 전략이 있습니다. 15~17%의 세액공제 혜택을 안전하게 챙기는 법과 전입신고 금지 특약 대응법을 확인하고 정당한 환급금을 되찾으세요.

월세 중도해지, 집주인이 보증금을 안 준다면? 이중 월세와 복비 부담을 획기적으로 줄이는 실전 대응법을 확인하세요. 임차권등기명령부터 내용증명 활용법까지, 내 소중한 보증금을 지키고 안전하게 이사하는 법률 가이드를 제공합니다.

층간소음 손해배상, 300만 원 받고 내 변호사 비용까지 상대에게 부담시키려면? 서울남부지법 최신 판례를 통해 본 '전략적 청구'의 핵심을 공개합니다. 감정적인 대응으로 역고소 당하지 마시고, 법원이 인정한 층간소음 법적기준과 확실한 승소 데이터를 확인하여 평온한 일상을 되찾으세요.

전세사기 선순위 보증금에 속아 전 재산을 잃을 위기이신가요? 집주인이 잠적해도 공시송달 효력을 활용하면 승소 판결과 강제집행이 가능합니다. 법무법인 이현이 제안하는 다중주택 전세사기 대응 전략으로 당신의 소중한 보증금을 지키는 골든타임을 확보하세요.

웃의 담배 연기와 보복 협박, 참기만 하면 가족의 안전이 위협받습니다. 층간흡연 해결방법의 핵심인 접근금지가처분 신청과 500만 원 손해배상 성공 사례를 공개합니다. 법무법인 이현의 실전 대응 전략을 통해 보복 우려 없이 평온한 일상을 되찾는 법을 확인하세요.

누수로 인한 계약 해지, 임대인이 수리만 해주면 끝일까요? 이사 첫날 발견한 곰팡이와 물자국에도 "그냥 살라"는 임대인에게 보증금 2억 4,200만 원 전액과 위자료까지 받아낸 실제 성공 사례를 공개합니다.

LH 대출 거절 후 집주인이 계약금을 안 돌려주나요? '단순 변심'으로 몰아가는 임대인에 맞서, 특약 효력을 인정받고 전세 계약금 반환 소송에서 승소한 실제 사례와 대응법을 공개합니다.

집주인은 도망갔는데 은행은 돈을 갚으라고 하나요? 전세대출 전세사기 발생 시 보증보험이 없어도 신용불량자가 되지 않는 법적 방법이 있습니다. 피해자 결정 신청부터 대출금 20년 분할 상환 전략까지, 전 재산과 직결된 골든타임을 지키는 실전 대응 매뉴얼을 확인하세요.

집 보여줄 의무, 법적으로 어디까지 협조해야 할까요? 무단으로 방문하거나 비밀번호를 요구하는 집주인에게 당당히 대응하는 법을 알려드립니다. 보증금 미반환 협박에 대한 법적 실체와 주거침입죄 성립 요건까지, 당신의 소중한 사생활과 보증금을 지키는 실전 가이드를 지금 바로 확인하세요.

1년 만에 나타나 원금만 준다는 임대인, 그대로 믿으실 건가요? 전세금 반환 소송 시 받을 수 있는 지연이자(최대 12%) 계산법과 수리비 핑계를 무력화하는 '법정 변제충당' 원칙을 공개합니다. 당신이 견뎌온 1년의 가치를 법적으로 완벽하게 보상받으세요.

임대인 파산 통지서를 받고 전 재산인 보증금을 날릴 위기인가요? 숨겨진 재산을 되찾는 '부인권' 활용법부터 회수율을 높이는 파산관재인 대응 전략까지, 전문가가 제안하는 실질적인 해결책을 확인하고 당신의 소중한 자산을 지키십시오.

2026년 기준 전세사기 특별법에 따른 피해자 인정 요건 4가지와 실무 전략을 안내합니다. 67%에 달하는 4호 요건 부결 사유 분석, 이의신청 방법, 공동담보 특례 지원 등 법무법인 이현의 전문 가이드를 확인하세요.

권리금 소송, 법원 감정가가 내가 생각한 시세의 절반도 안 된다면? 자가인건비 공제부터 감가상각 방어까지, 감정평가액을 높여 내 자산을 지키는 실무 전략 3가지를 공개합니다.

건물주가 재건축을 이유로 상가 권리금 없이 나가라고 합니까? 계약갱신요구권이 없어도(10년 경과) 권리금은 보호받을 수 있습니다. 건물주의 방해를 뚫고 1억 원 배상 판결을 받아낸 승소 전략을 공개합니다.

컨테이너 상가임대차보호법 적용 불가 통보를 받으셨나요? 수천만원 인테리어 비용을 지키는 핵심 방어 전략(토지 정착성 입증)과, 명도소송 실패 시에도 투자금을 회수하는 지상물매수청구권 실무 가이드라인을 변호사가 제시합니다.

중개인은 잠적하고 집주인은 '나도 몰랐다'며 발뺌하나요? 이중계약 전세사기, 집주인에게 책임 물을 수 있습니다. 보증금 1억 8천만 원 전액은 물론 변호사 비용까지 집주인에게 받아낸 실제 성공 사례와 가압류 골든타임을 확인하세요.

신탁전세사기 피해로 임차권등기명령마저 거절되셨나요? 막막했던 상황에서 집주인의 타 재산 가압류를 통해 9천만 원 전액을 회수한 실제 사례와 대응 전략을 공개합니다.

"특약에 적혀 있으니 수리비 다 내라?" 집주인의 부당한 원상복구 요구, 절대 그대로 주지 마세요. 전세계약 특약의 효력 범위와 곰팡이, 보일러 고장 시 보증금을 지키는 법적 대응법을 변호사가 직접 알려드립니다.

묵시적 갱신 중도 해지 시 집주인이 복비를 내라는 요구, 정말 정당할까요? 임차인이 중개수수료를 절대 부담하지 않아도 되는 원칙과 예외 4가지를 명확히 구분하고, 부당한 보증금 공제 시 승소 사례 기반 5단계 법적 대응 전략을 제시합니다

승소 판결문이 휴지 조각이 될 위기인가요? 강제집행면탈죄 고소는 채무자의 숨겨둔 지갑을 여는 가장 강력한 열쇠입니다. 민사 집행 불능 상태를 형사적 압박으로 돌파해 현금을 받아낸 실제 성공 사례와 실리적 합의 전략을 공개합니다.

임대인이 계약 종료 후 원상복구를 요구하나요? 무조건 철거하면 수천만 원을 날립니다. 부속물매수청구권을 통해 에어컨, 인테리어 비용을 현금으로 회수하는 법적 기준과 실전 협상 전략을 공개합니다.

집주인 연락두절로 전세 묵시적 갱신이 걱정되시나요? 문자나 내용증명 반송만으로는 법적 효력이 없습니다. 2주라는 골든타임을 지키는 의사표시 공시송달 신청 방법과 성공 사례를 지금 확인하세요.

"등기부등본만 믿고 도장 찍으셨나요? 전입신고 효력은 '다음 날' 발생합니다. 이 틈을 노린 전세 사기를 막는 유일한 방법, '정지조건부 특약' 필수 문구를 변호사가 직접 공개합니다.”

가게 화재로 건물 전체를 물어내라는 독촉을 받고 계신가요? 임차인 화재책임은 무조건 성립하지 않습니다. 2, 3층 연소 확대 피해를 방어하고, 벽 내 배선 결함 등 임대인 과실을 입증하여 배상액을 최소화하는 법적 전략을 공개합니다.

집주인이 보증금 반환을 피하려 집을 팔아버렸나요? 부동산 사해행위 취소소송으로 매매 계약을 무효화할 수 있습니다. 17채 갭투자자의 재산 은닉을 밝혀내고, 매수자에게 직접 1억 6천만 원을 돌려받은 승소 전략을 공개합니다.

임대인 압박을 위한 유체동산 가압류 활용법과 재산 압류 팁을 확인하세요. 심리적 압박부터 계좌 동결까지, 법무법인 이현이 보증금 반환의 우선순위를 선점하고 회수 가능성을 높이는 실전 노하우를 안내합니다.

건물주가 "새 세입자 들어오면 준다"며 상가 보증금 반환을 차일피일 미루고 있나요? 마냥 기다리면 손해입니다. 임차권등기명령을 통해 일주일 만에 전액 돌려받은 실제 해결 사례를 공개합니다.

"새 세입자 구해지면 준다"는 집주인의 말, 믿고 기다려도 될까요? 이사 날짜는 다가오는데 전세보증금 반환이 불투명하다면 필독하세요. 대항력을 유지하며 집주인을 압박하는 '임차권등기명령'의 실전 성공 사례를 공개합니다.

불법행위 소멸시효와 임대료 소멸시효(3년)를 근거로 과거 임대료 청구를 방어해 전부 기각된 실제 사례입니다.

상가임대차분쟁에서 가장 자주 묻는 질문을 한곳에 정리했습니다. 보증금 반환, 대항력·확정일자, 권리금, 계약해지와 갱신 등 임차인이 꼭 알아야 할 핵심 쟁점을 쉽게 설명합니다.

임대인 연락두절·임대인 연락안됨으로 보증금 정산이 멈춘 상황, 계약해지 후 보증금·권리금·유익비를 회수한 실제 판결 사례로 해결 방법을 알려드립니다.

상가 보증금이 어떻게 보호되는지, 대항력·확정일자·환산보증금 기준을 중심으로 상가 보증금 보호 구조를 쉽게 정리했습니다. 임차인이 반드시 챙겨야 할 절차와 위험 신호까지 한 번에 확인하세요.