살다보면 예고 없이 법적 분쟁을 겪게 될 때가 있습니다.
당장 변호사를 찾아야 할 것 같은데, 걱정부터 앞서게 되죠.
“부동산 전문 변호사를 찾고 싶은데, 어디서 찾아야 할까?”
"내 사소한 문제도 성의 있게 들어줄까?"
절박한 고민을 이어가고 있다면 잘 찾아오셨습니다. 저희 법무법인 이현은 누구나 쉽게 문을 두드릴 수 있는 국민로펌을 지향합니다.
이현의 부동산 전문 변호사와 집행/등기팀이 구체적으로 어떤 일을 하고 있는지, 직접 이야기해 드리고자 합니다.
저희는 이렇게 일합니다.
35년 경력의 노하우를 아끼지 않습니다.
부동산 전문 변호사가 노하우를 아끼지 않고 임대차 · 명도 · 경매 등의 문제를 해결해드립니다.
소송보다 빠른 해결을 우선합니다.
무조건 법원에 가기보다, 빠른 합의를 우선시하여 시간과 비용을 아껴드립니다.
승소만으로 끝나지 않습니다.
판결 후 실제 돈을 받는 것까지가 우리의 일이라고 생각합니다. 집행팀을 따로 운영해 강제집행 절차까지 끝까지 책임집니다.
투명하고 합리적인 비용으로 시작부터 끝까지.
부동산 분쟁의 모든 과정을 원스톱으로 해결하는 든든한 파트너가 되어드리겠습니다.
주요 업무 분야 (부동산)
부동산 사건은 똑같은 명도나 사기라 해도, 얽혀있는 이해관계와 해결 방식이 천차만별입니다.
법무법인 이현의 부동산 전담팀은 수천 건의 실무 데이터를 바탕으로, 의뢰인의 구체적인 상황에 딱 맞는 맞춤형 해결책을 제시합니다.
임대차 분쟁 및 보증금 회수
가장 많은 분이 찾아오시는 문제는 역시 주거와 생계가 걸린 임대차 분쟁입니다. 최근 기승을 부리는 전세사기의 경우, 단순히 민사 소송만으로 해결되지 않을 때가 많습니다.
저희는 악질적인 사건에 대해 형사 고소와 민사 소송을 동시에 진행하여 압박 수위를 높입니다.
반대로 건물주나 임대인의 입장에서도 억울한 일은 생깁니다. 월세를 수개월째 연체하면서도 나가지 않는 세입자, 재개발 구역임에도 퇴거에 불응하며 알박기를 하는 경우라면 명도 소송이 답입니다.
이때 저희는 소송 도중 점유자가 바뀌지 않도록 점유이전금지가처분을 먼저 실행하여 확실하게 건물을 인도받을 수 있도록 돕습니다.
또한, 상가 임차인이 건물주의 방해로 권리금을 회수하지 못해 쫓겨날 위기라면, 손해배상 청구와 갱신 거절 방어 전략을 통해 수년간 흘린 땀방울의 대가를 지켜드립니다.
매매·분양 및 계약 분쟁
부동산 계약은 도장을 찍는 순간 돌이키기 어렵기에, 계약 전후의 분쟁은 치열할 수밖에 없습니다.
아파트나 오피스텔 분양권을 덜컥 계약했다가 감당이 안 되어 해지하려 할 때, 과도한 위약금을 요구받거나 계약금을 몰취당할 위기에 처하셨나요?
저희는 계약의 불공정성을 파고들어 위약금을 감액하거나 면제받는 방어 논리를 펼칩니다.
잔금을 받지 못해 매매 계약을 파기해야 하거나, 매도인이 부당하게 매매대금을 올려달라고 요구하는 경우에도 의뢰인의 권리를 단단히 방어합니다.
특히 일확천금을 미끼로 한 기획부동산 사기나 토지 매매사기에 당하신 분들도 많이 오십니다.
이런 경우 사기꾼들은 재산을 빼돌릴 준비를 하고 있기에 속도가 생명입니다.
저희는 신속하게 가압류를 걸고 형사 고소를 진행하며, 공인중개사가 중요 사항을 제대로 알리지 않아 발생한 중개 사고에 대해서도 책임을 끝까지 묻습니다.
얽히고 설킨 이중 양도 문제나 권리 관계 분쟁과 같은 복잡한 상황에서도 여러분의 투자금을 회수하는 데 총력을 다합니다.
종중·토지
눈에 보이는 건물뿐만 아니라, 땅 속에 묻힌 권리 관계나 건물의 하자 문제도 전문적으로 해결합니다.
새로 지은 아파트에 물이 새거나 윗집 누수로 피해를 보았다면, 단순 보수를 넘어 정신적 손해배상과 계약 해지까지 이끌어냅니다.
층간 소음이나 흡연 피해, 내 땅을 침범한 건물 등 이웃 간의 민감한 생활 분쟁도 법의 테두리 안에서 단호하게 해결책을 제시합니다.
또한, 복잡하기로 소문난 종중(문중) 소송이나 조상 땅 찾기 문제도 저희의 주력 분야입니다.
종중 땅의 명의신탁을 해지하여 소유권을 가져오거나, 20년 이상 남의 땅을 점유하여 발생한 취득시효 분쟁, 맹지에 길을 내는 주위토지통행권 소송 등 일반 변호사들이 어려워하는 특수 물권 소송에서도 이현만의 축적된 데이터로 승소의 길을 찾아냅니다.
토지 수용 시 보상금이 턱없이 부족하다면, 재개발 현금청산금이 부족하다면 증액 청구를 통해 정당한 가치를 받아내기도 합니다.
경매·공매
시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 경매와 공매는 매력적인 기회이지만, 자칫하면 보증금을 날리거나 해결 불가능한 권리관계에 얽힐 수 있습니다.
저희는 입찰 전 단계부터 철저한 권리분석을 통해 위험 요소를 제거해 드립니다.
등기부등본에는 나오지 않는 유치권(공사대금)이나 법정지상권, 대항력 있는 선순위 임차인의 존재를 법리적으로 파헤쳐, 입찰해도 안전한 물건인지 명확한 자문을 제공합니다.
겉보기엔 좋아 보이지만 낙찰 후 떠안아야 할 빚이 더 많은 함정을 피하게 해드리는 것이 첫 번째 의무입니다.
낙찰의 기쁨도 잠시, 가장 큰 난관은 역시 명도(집 비우기)입니다.
이현은 복잡한 소송 대신 신속한 인도명령 신청과 협상을 통해 점유자를 내보내 하루빨리 온전한 소유권을 행사하실 수 있도록 돕습니다.
또한, 일반 경매보다 난이도가 높은 공매(온비드) 관련 자문도 수행합니다.
유찰 물건과 같은 특수물건에 대한 수익성 분석과 법적 리스크 검토를 통해, 단순 입찰 대리를 넘어 성공적인 투자의 러닝메이트가 되어드립니다.
부동산 전문 변호사 대표 사례
임대차 분쟁 및 보증금 회수 (주택·상가)
전세사기 및 보증금 반환
전세사기 대응: 중개인 가담 이중계약, 신탁 사기, 갭투자 임대인의 사해행위 취소 소송
보증금 회수: 임대인 연락두절(잠적) 시 공시송달을 통한 계약 해지 및 강제집행, 강제집행 면탈 고소
명도 및 권리금
건물 인도(명도): 월세 미납(연체) 세입자 명도 소송 및 점유이전금지가처분
상가 임대차: 상가 권리금 회수 기회 방해 손해배상, 갱신 거절 방어
주거 이전: 재개발 세입자 주거이전비 청구 및 퇴거 불응 대응
매매·분양 및 계약 분쟁
계약 해제 및 위약금
계약 분쟁: 분양권 계약 해지 및 계약금 감액/면제 방어
하자 및 채무불이행: 잔금 미지급에 따른 계약 해제, 매매대금 증액 부당 요구 방어
설명의무 위반: 공인중개사 중개사고 손해배상(업계약서, 중요사항 고지 의무 위반)
투자 및 사기 대응
권리 관계: 이중양도에 따른 소유권 분쟁, 가압류 등기 말소
건설·하자 및 생활 분쟁
하자 보수: 아파트/빌라 누수 하자 보수 및 손해배상, 윗집 누수 피해 및 임대차 계약 해지
생활 분쟁: 층간 흡연 손해배상 청구, 주거침입 방어 및 건물철거 소송 방어
시공/건축: 시공 하자 도급계약 분쟁 방어, 노후 건물 재건축 관련 자문
토지, 종중 및 특수 소송
종중 및 명의신탁
종중 소송: 종중 실체 확인, 종중땅 명의신탁 해지 및 소유권 이전 등기, 횡령 방어
조상땅 찾기: 조상 묘 이장 분쟁 방어, 분묘기지권 성립 여부 다툼
점유 및 경계 분쟁
취득시효: 점유취득시효 완성에 따른 소유권 이전 및 방어(시효 중단)
통행권: 주위토지통행권 확인 소송, 통행금지 가처분 및 토지사용승낙서 효력 다툼
행정 및 보상
수용 보상: 토지수용보상금 증액 청구, 이주자 택지 합의 해지 및 무단 점유 변상금 대응
기타: 유언대용신탁 및 가족 간 가등기 말소 등 상속/증여 관련 부동산 분쟁
주요 부동산 변호사
부동산 등기 & 집행 전문가
부동산 분쟁을 겪어보신 분들은 아실 겁니다.
변호사를 선임해서 힘들게 소송에서 이겼더니, "이제 소유권 이전 등기는 법무사 사무실 가서 하셔야 합니다" 라며 서류 뭉치만 돌려주는 황당한 상황을요.
또 "추심 업체는 따로 알아보세요"라고 말하는 경우도 있죠.
여러분 입장에서는 비용은 비용대로 이중으로 들고, 설명해야 할 사람은 늘어납니다.
법무법인 이현은 비효율을 없앴습니다.
저희는 부동산 등기만을 전담하는 등기팀과 채권 추심을 전담하는 집행팀을 별도로, 그리고 전문적으로 운영하고 있습니다.
부동산 등기팀
권리의 완성은 등기입니다.
부동산은 계약서나 판결문만으로 내 것이 되지 않습니다. 등기부에 내 이름이 올라가는 순간 비로소 내 것이 됩니다.
이현의 등기팀은 단순 소유권 이전뿐만 아니라, 까다로운 상속 등기, 신탁 말소, 가등기, 근저당권 설정/말소 등 복잡한 등기 실무를 변호사와 실시간으로 소통하며 직접 처리합니다.
소송이 끝나는 즉시 원스톱으로 등기 절차를 밟으므로, 권리 공백 기간 없이 가장 안전하게 소유권을 확보해 드립니다.
집행팀
판결문을 현금으로 바꿉니다.
승소했는데 상대방이 돈이 없다고 배를 째라 나온다면? 이때 필요한 것이 집행팀입니다.
별도로 운영되는 집행팀은 신용정보회사 못지않은 정보력으로 상대방의 은닉 재산을 추적하고, 부동산 강제경매, 통장 압류, 채무불이행자 명부 등재 등 실질적인 압박을 가합니다.
여기저기 전화 돌리며 스트레스받지 마세요.
법무법인 이현은 계약서 검토(시작)부터 소송(분쟁 해결), 그리고 등기 이전(권리 확보)과 집행(금전 회수)까지.
부동산 사건의 처음부터 끝까지를 직접 책임지는 완결형 국민로펌입니다.
부동산 전문 변호사와 상담해볼까요?
상담을 주저하시는 분들의 마음속에는 비슷한 걱정들이 자리 잡고 있습니다. 그 궁금증, 시원하게 풀어드립니다.
Q1. 부동산 전문 변호사 비용, 너무 비싸지 않을까요?
A. 초기에 전문가가 개입하면 다릅니다
많은 분이 수임료 걱정에 혼자 해결하려다 상황을 악화시키고 찾아오십니다.
초기에 전문가가 개입하면 내용증명이나 협상만으로 끝날 일이, 시간이 지나면 복잡한 소송으로 번져 비용이 몇 배로 듭니다.
법무법인 이현은 민생 로펌이라는 철학에 맞게 거품을 뺀 합리적인 수임료를 제안하고 있습니다.
무조건적인 소송보다는 의뢰인의 실익(비용 대비 효과)을 따져 가장 경제적인 해결책을 제시합니다.
Q2. 저는 지방에 사는데, 서울에 있는 로펌에 맡겨도 될까요?
A. 부동산 소송에 지역은 중요하지 않습니다. 실력이 중요합니다.
저희 의뢰인은 서울에 한정되어 있지 않습니다.
부산, 광주, 제주 등 전국 각지에 계십니다.
요즘은 전자소송 시스템이 발달하여 의뢰인이 굳이 사무실을 방문하지 않아도, 전화와 카카오톡, 이메일만으로 완벽한 소통과 사건 진행이 가능합니다.
거리가 멀어서가 아니라, 내 사건을 얼마나 잘 아는 전문가인가를 기준으로 선택하시기 바랍니다.
Q3. 소송에서 이겨도 상대방이 돈을 안 주면 꽝 아닌가요?
A. 그래서 이현에는 채권추심 집행팀이 따로 있습니다.
가장 예리한 질문입니다. 승소 판결문은 강제집행을 할 수 있는 권한일 뿐, 돈 그 자체는 아닙니다.
이현은 소송을 진행하는 변호사 팀과 별도로, 판결 이후 상대방의 재산을 추적하고 압류하는 전문 집행팀이 있습니다.
판결문 받은 이후 나 몰라라 하지 않습니다.
의뢰인의 통장에 돈이 입금되는 그 순간까지 끝까지 쫓아갑니다.
Q4. 등기 문제 때문에 법무사를 따로 알아봐야 하나요?
A. 아니요, 이현에서 원스톱으로 해결하세요.
부동산 사건의 마침표는 결국 등기입니다.
소송이 끝나고 등기 처리를 위해 또 다른 사무실을 찾아가 수수료를 이중으로 낼 필요가 없습니다.
저희 법무법인 내에는 부동산 등기 전담팀이 상주하고 있어, 복잡한 상속·증여·이전 등기 업무까지 변호사의 감독 하에 안전하고 신속하게 처리해 드립니다.
부동산 전문 변호사와 함께 지키는 내 땅과 건물
많은 분이 "소송에서 이기면 끝"이라고 생각하지만, 현실은 그렇지 않습니다.
특히 부동산 분야에서 승소 판결문과 내 재산권을 지키는 것은 또 다른 문제입니다.
소송이 끝나면 의뢰인이 또다시 법무사나 신용정보회사를 찾아헤매지 않도록, 저희 내부의 전담 팀이 강제집행과 추심 절차, 등기까지 책임집니다.
상담부터 판결, 그리고 실질적인 피해 회복까지 한 곳에서 해결하는 편리함. 이것이 이현이 자부하는 진짜 경쟁력입니다.
"이 정도 일로 변호사를 찾아도 될까?" 망설이지 마세요.
합리적인 비용으로, 내 가족의 일처럼.
지금 풀리지 않는 부동산 문제로 밤잠을 설치고 계신다면, 언제든 편하게 이현의 문을 두드려주시기 바랍니다.
가장 낮은 곳에서 여러분의 가장 높은 권리를 지켜드리겠습니다.